27. November 2018

Die technische Perspektive - Q3 2018

SWIIT Index 3. Quartal 2018

 

Der Trend war im dritten Quartal bei erhöhter Volatilität eindeutig negativ. Der Aufwärtstrend von Ende Juni wurde gleich zum Beginn des neuen Monats unterbrochen. Die Upside war auf die eng beieinanderliegenden Moving Average Linien gestossen. Auf den gescheiterten Durchbruchsversuch reagierte der Index mit kurzfristigen Kursrückgängen. Im zweiten Anlauf gelang Mitte Juli der Durchbruch dieser Widerstandslinien. Dieses Ereignis, kombiniert mit dem MACD- Kaufsignal wirkte sich positiv auf den weiteren Kursverlauf aus. Nur knapp unterhalb der Jahresendmarke bremste die Aufwärtsbewegung ab und vollzog eine Richtungsänderung. Kurz nach der Trendumkehr bestätigt ein Verkaufssignal des MACD’s die neue Kursrichtung. Ein zweites Verkaufsignal wurde in der Folge mit den Bruch der Moving Average Linien ausgelöst. Das führte innert wenigen Tagen zu deutlichen Kursverlusten. Den vereinzelten Gegenbewegungen während dieser Abwärtsphase fehlte die Durchsetzungskraft und der Index verlor weiter an Wert. Der steigende Abgabedruck aufgrund von Portfolioumschichtungen indexnaher Investoren sorgte anfangs Oktober für einen weiteren Kurseinbruch. Die Jahresperformance erreichte dabei am 16. Oktober 2018 mit - 7.33% den bisher tiefsten Stand des laufenden Jahres. Die folgende Gegenbewegung fiel kräftig aus und und der SWIIT Index korrigierte vollständig den vorangehenden Kurseinbruch. Bevor von einer nachhaltigen Aufwärtsbewegung gesprochen werden kann, muss sich der Kurs oberhalb der Moving Average Linien positionieren. Während den letzten Monaten erwiesen sich die abgebildeten Durchschnittslinien als verlässliche Indikatoren für die kommende Kursentwicklung.

REAL Index 3. Quartal 2018

Kurz vor Ende der ersten Jahrehälfte fiel der REAL Index unter die 50-Tages Moving Average Linie. Trotz des negatives Ereignisses kam es vorerst zu keinen Kursverlusten. Das bestätigende Verkaufssignal der technischen Indikatoren blieb aus. Der REAL Index formierte sich danach in einer seitwärtsgerichteten Kursbewegung. Ende Juli setzte ein Schlusskurs oberhalb des 50-tägigen Moving Average dieser Seitwärtsbewegung einen Schlusspunkt. Die Volatilität nahm nach diesem Ereignis zu. Auf den ersten kurzen Kursanstieg folgte unmittelbar ein deutlicher Kursrückgang bis zur 200-Tages Moving Average Linie. Wie bereits im März 2018 hielt die langfristige Durchschnittslinie dem Durchbruchsversuch stand und diente erneut als Basis für den nächsten Kursanstieg. Jedoch fehlte auch dieser Upside die Kraft um die beiden kürzeren Moving Averages nachhaltig zu überwinden. Dieses Zeichen der Schwäche war das nächste Signal für einen neuen Kursrückgang. Die zuvor kräftige Support-Linie wurde im Zuge der neuen Downside direkt durchbrochen und aufgelöst. Der REAL Index reagierte in der Folge mit weiteren, deutlichen Verlusten. Erst Mitte Oktober verlangsamte sich die Abwärtsbewegung und eine erste erkennbare Gegenbewegung konnte sich formieren. Um einen positiven Impuls für die kommende Kursentwicklung zu geben, wird ein Schlusskurs oberhalb des 200-Tages Moving Average nötig sein. Bereits im Frühjahr diente diese Marke als Basis für einen längerfristigen Aufwärtstrend.

Thomas Marti, Head Direct Real Estate Funds

Die meistgelesenen Artikel

21.05.2024

Mietwohnungsmarkt: Klarheit über Nebenkosten

Seit dem markanten Richtungswechsel im Juni 2022 der Schweizerischen Nationalbank (SNB) ist der Mietwohnungsmarkt enormen Auswirkungen ausgesetzt. So hob die SNB zum ersten Mal seit 15 Jahren den Leitzins an, um der gestiegenen Inflation und dem allgemeinen Preisdruck entgegenzuwirken. Mieter sind folglich seit 2023 Mietzinserhöhungen ausgesetzt, die aufgrund der Referenzzinsanpassungen von den Eigentümern durchgesetzt werden.
Artikel lesen
07.10.2024

SF Urban Properties AG - MINERVA, Wohnen im Hirslandenquartier

Die SF Urban Properties AG investiert in Renditeliegenschaften sowie in Projektentwicklungen von Stockwerkeigentum. Mit dem Verkauf von Stockwerkeigentumsprojekten wird zusätzlicher Ertrag geschaffen, welcher zum einen in das bestehende Anlageportfolio reinvestiert wird und zum anderen die Ausschüttungskraft der Gesellschaft ermöglicht. Die Gesellschaft realisiert derzeit vier Stockwerkeigentumsprojekte, darunter das Projekt MINERVA in Zürich.
Artikel lesen
07.10.2024

«Wohnraum für alle ist hindernisfrei-anpassbar»

Am 5. September 2024 konnte Bruno Kurz mit drei Thesen unter Moderation der Architekturzeitschrift Hochparterre zum Thema des hindernisfrei-anpassbaren Wohnungsbaus als möglicher neuer Wohnbaustandard referieren. Warum hat das Konzept, dass schon seit über 30 Jahren existiert, in der Planungswelt seither keine Allgemeingültigkeit erlangt? Eine Antwort, die sich hierbei herauskristallisierte lautet: Das Konzept wird häufig auf die Norm der SIA 500 reduziert.
Artikel lesen
07.10.2024

Ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit im SF Commercial Properties Fund

Sanierungen mit Fokus auf Nachhaltigkeit prägen die aktuellen Investitionsaktivitäten im SF Commercial Properties Fund. Gleich zwei Liegenschaften konnten an die örtlichen Fernwärmenetze angeschlossen werden. Zudem bestätigen zahlreiche Mietvertragsverlängerungen den positiven Einfluss der langjährigen, partnerschaftlichen Mieterbeziehungen.
Artikel lesen

Der Trend war im dritten Quartal bei erhöhter Volatilität eindeutig negativ. Der Aufwärtstrend von Ende Juni wurde gleich zum Beginn des neuen Monats unterbrochen.

Regelmässige News und Informationen zu aktuellen Themen.