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Gleich drei Vertragsverlängerungen über je 15 Jahre konnten in dem Portfolio der SF Urban Properties AG, genauer gesagt in der Liegenschaft am Zeltweg 67 in Zürich realisiert werden.

Der SF Commercial Properties Fund hat mehrere Nachhaltigkeitsprojekte realisiert. In St. Gallen wurden Fassade, Fenster und Dach teilsaniert, und die Ölheizungen in Lyss und St. Gallen durch Fernwärme ersetzt. Zudem wurde in St. Gallen eine Photovoltaik-Anlage in Betrieb genommen, während in Langenthal die Dachflächennutzung für eine weitere Anlage geprüft wird.

Der SF Retail Properties Fund erweitert sein Portfolio und hat zwei Retail-Objekte in Oftringen AG an der Nordstrasse 16/18 erworben. Die attraktive Mieterstruktur mit Lidl, Fressnapf, KFC, PureGym und Polo Motorrad passt ideal zur Portfoliostrategie. Die beiden Gebäude befinden sich unmittelbar neben der A1-Autobahnausfahrt im interessanten Retail-Cluster von Oftringen AG. Der Komplex verfügt über 44 Aussen- und 101 Einstellparkplätze und ist somit für die Kundschaft bestens erschlossen.

Die Pflege der bestehenden Mieterschaft bietet die Basis für eine hohe Mieterzufriedenheit und ein nachhaltiges Immobilienmanagement. Durch eine partnerschaftliche Beziehung können Probleme und neue Bedürfnisse frühzeitig erkannt und konstruktive Lösungen gefunden werden. Im Segment der Gewerbeimmobilien kommt diesem Aspekt eine besondere Bedeutung zu und optimiert die Ergebnisse für alle involvierten Parteien.

Der 8. November 2024 war geprägt von starker Volatilität auf dem indirekten Schweizer Immobilienmarkt, ausgelöst durch die strategische Ankündigung von UBS am Vortag. Nach der Übernahme der Credit Suisse Funds AG im April 2024 präsentierte UBS Fund Management (Switzerland) AG, nun Verwalterin von 14 Schweizer Immobilienfonds, ihren Plan zur Fusion einiger Fonds im Zeitraum zwischen 2025 und 2027.

Der SF Sustainable Property Fund investiert in Immobilienwerte und -projekte in der ganzen Schweiz. Der Hauptfokus des Immobilienfonds liegt auf Wohnnutzung. Der Fonds optimiert Liegenschaften systematisch und schrittweise hinsichtlich definierter Nachhaltigkeitskriterien (ESG).

Sanierungen mit Fokus auf Nachhaltigkeit prägen die aktuellen Investitionsaktivitäten im SF Commercial Properties Fund. Gleich zwei Liegenschaften konnten an die örtlichen Fernwärmenetze angeschlossen werden. Zudem bestätigen zahlreiche Mietvertragsverlängerungen den positiven Einfluss der langjährigen, partnerschaftlichen Mieterbeziehungen.

Die SF Urban Properties AG investiert in Renditeliegenschaften sowie in Projektentwicklungen von Stockwerkeigentum. Mit dem Verkauf von Stockwerkeigentumsprojekten wird zusätzlicher Ertrag geschaffen, welcher zum einen in das bestehende Anlageportfolio reinvestiert wird und zum anderen die Ausschüttungskraft der Gesellschaft ermöglicht. Die Gesellschaft realisiert derzeit vier Stockwerkeigentumsprojekte, darunter das Projekt MINERVA in Zürich.

In Root LU, Im Längenbold 7 konnte der Mietvertrag mit einem der grössten Mieter der Anlagegruppe - Röösli Transporte, Zweigniederlassung der Planzer Transporte AG - für eine Logistikfläche über 16 116 m2 um weitere zehn Jahre bis 2034 verlängert werden. Die im Rahmen der Kapitalaufnahme präsentierte Pipeline konnte wie angekündigt erschlossen werden.

Die Fondsleitung des SF Retail Properties Fund führt eine Kapitalerhöhung im Umfang von max. CHF 56.2 Millionen zwischen dem 2. Oktober und 11. Oktober 2024 durch. Das zusätzliche Kapital soll für den Ausbau des Portfolios und zur Potenzialerschliessung bei Bestandesliegenschaften verwendet werden.

Am 5. September 2024 konnte Bruno Kurz mit drei Thesen unter Moderation der Architekturzeitschrift Hochparterre zum Thema des hindernisfrei-anpassbaren Wohnungsbaus als möglicher neuer Wohnbaustandard referieren. Warum hat das Konzept, dass schon seit über 30 Jahren existiert, in der Planungswelt seither keine Allgemeingültigkeit erlangt? Eine Antwort, die sich hierbei herauskristallisierte lautet: Das Konzept wird häufig auf die Norm der SIA 500 reduziert.

Die Lancierung von neuen Anlagegefässen ist im aktuellen Umfeld schwierig. Gute Ideen mit einem attraktiven Business Case und einer interessanten Risiko-/Renditestruktur haben aber nach wie vor gute Chancen.