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Au cours du premier semestre, quatre biens immobiliers d'une valeur de marché de CHF 87.13 millions ont déjà pu être intégrés. Cette croissance a permis d'augmenter la part de la région de Zurich à 31%, conformément à la stratégie. D'autres immeubles d'une valeur de CHF 70.0 millions ont été rattachés et seront intégrés dans le groupe de placement au cours du second semestre.

Dans le fonds SF Commercial Properties, la qualité du portefeuille s'est encore améliorée grâce à des prolongations de bail portant sur un total de 4 000 m2 au cours du premier semestre 2024, ce qui a permis de minimiser le risque de vacance. Grâce à la stabilité et à l'indexation des loyers, le SF Commercial Properties Fund dispose d'un portefeuille attrayant.

Grâce à cette émission, le fonds a bénéficié d'un afflux d'argent frais à hauteur du montant maximal de CHF 40.9 millions bruts. Les nouveaux fonds issus des parts supplémentaires seront utilisés pour poursuivre le développement du portefeuille immobilier, pour exploiter le potentiel des immeubles existants et pour rembourser les capitaux étrangers portant intérêts ainsi que pour de nouvelles acquisitions

En nous concentrant sur un portefeuille d'investissement stable avec un EPS (earning per share) légèrement supérieur à la moyenne grâce au développement de la promotion, nous sommes heureux de présenter un projet actuel.

Le SF Sustainable Property Fund investit dans des valeurs immobilières et des projets immobiliers dans toute la Suisse. Le fonds immobilier se concentre principalement sur l'utilisation résidentielle. Le fonds optimise systématiquement et progressivement les biens immobiliers en fonction de critères de durabilité (ESG) définis pendant la durée de détention.

Il y a quelques semaines, alors que les flammes cessaient leur danse sur les poutres de la bourse historique de Copenhague, le bâtiment emblématique vieux de 400 ans, symbole de l'histoire financière de la ville, a contribué à mettre en lumière un marché immobilier très intéressant.

Le changement radical opéré par la Banque nationale suisse (BNS) en juin 2022 a été à l’origine de répercussions substantielles pour le marché du logement locatif. Pour la première fois depuis 15 ans, la BNS avait alors relevé le taux directeur afin de juguler l’inflation galopante et la pression générale sur les prix. Dans ce sillage, les locataires subissent depuis 2023 l’augmentation des loyers appliquée par les propriétaires sur la base de l’adaptation des taux de référence.

Les critères ESG prennent une importance croissante sur le marché immobilier, notamment dans le domaine des immeubles de rendement. La demande de solutions immobilières durables à la fois attrayantes sur le plan écologique et économique est grandissante. Les projets immobiliers favorisant l’efficacité énergétique, tout en préservant les ressources et en proposant des lieux de vie sains, sont de plus en plus prisés.

Dans ce dernier épisode de notre trilogie, nous expliquons pourquoi nous nous focalisons sur le marché secondaire de l'infrastructure, un segment dynamique, et pourquoi il constitue un pilier de notre stratégie.

La classe d'actifs de l'immobilier mondial représente actuellement une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'opportunités d'investissement à des prix attractifs et aux fondamentaux solides. Les hausses de taux d'intérêt des deux dernières années ont provoqué une correction significative des prix de l'immobilier international.

Comment les propriétaires immobiliers satisfont-ils idéalement aux besoins des locataires en termes de confort, d’organisation et de durabilité ? Afin d’étudier ces facteurs et d’offrir aux locataires un cadre de vie aussi agréable que possible, une vaste enquête auprès de locataires de logements a été menée au premier semestre 2023 dans le cadre du SF Sustainable Property Fund.

Nous sommes en train de conclure notre cinquième investissement – un investissement secondaire. Il s'agit d'un investissement dans le secteur des énergies renouvelables aux États-Unis. De plus, nous sommes sur le point d'accueillir notre treizième investisseur et nous disposons d'un solide pipeline d'investisseurs potentiels. Quel sentiment de réussite en ces temps difficiles ! Voici la deuxième partie de notre trilogie...