Le SF Sustainable Property Fund - Extension du portefeuille et nouvelles optimisations
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Le SF Sustainable Property Fund investit dans des valeurs et des projets immobiliers dans toute la Suisse. Le fonds immobilier se concentre principalement sur l'utilisation résidentielle. Le fonds optimise systématiquement et progressivement les biens immobiliers en fonction de critères de durabilité (ESG) définis pendant la période de détention et continue à développer le portefeuille.
Voici deux exemples:
Lugano, Via Ronchetto 16-22, Via Torricelli 21-27 - Rénovation de l'immeuble avec un fort potentiel locatif
L'immeuble de la Via Ronchetto / Via Torricelli à Lugano est un lotissement de quartier construit en 1970. L'immeuble se compose de six maisons situées à flanc de coteau avec vue partielle sur le lac. La façade et quelques appartements ont été rénovés il y a une quinzaine d'années, mais une rénovation complète n'a jamais eu lieu et des investissements sont donc nécessaires. Les loyers moyens présentent une nette décote par rapport aux loyers actuels du marché. La rénovation de l'immeuble se fera par étapes, en cours d'exploitation, de sorte que des logements provisoires pourront être proposés aux locataires existants. L'achèvement des travaux est prévu pour fin 2028. Outre un effet positif notable sur la durabilité du fonds, la rentabilité du projet est également assurée avec un rendement de l'investissement (yield on CAPEX) d'environ 4%.
Arnegg, Stationsstrasse 9 - Vivre sur la place du village
Au centre de la commune en plein essor d'Arnegg près de Saint-Gall, un lotissement de caractère d'une grande qualité architecturale et urbanistique est en train de voir le jour. Les immeubles A, B, C et D de la Stationsstrasse seront intégrés au portefeuille du SF Sustainable Properties Fund en 2025 et augmenteront la capacité de rendement ainsi que la durabilité du portefeuille. La mixité d'utilisation et l'étroite imbrication d'espaces verts et libres variés invitent non seulement à habiter et à faire des achats, mais créent également un lieu de rencontre à l'aménagement varié pour les habitants du lieu.
