SF Property Selection Fund

Le SF Property Selection Fund investit principalement dans des fonds de placement immobiliers suisses cotés. Le fonds permet une large diversification sur le marché suisse de l’immobilier indirect, en particulier par régions, types d’utilisation et styles de d'investissement des fonds de placement sousjacents.

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La sélection des titres met l’accent sur les investissements immobiliers qui démontrent un niveau élevé de continuité dans la génération de leurs revenus locatifs et une appréciation de la valeur immobilière stable. Ainsi, le fond se caractérise par sa valeur intrinsèque élevée et sa rentabilité L'investisseur bénéficie d'une approche professionnelle de placement quantitative adoptée par le gestionnaire du fonds avec plusieurs années d'expérience et de performance.

Le SF Property Selection Fund remporte un « LSEG Lipper Fund Award 2024 »

Lors des "LSEG Lipper Fund Awards 2024 Switzerland", le SF Property Securities Fund a été désigné meilleur fonds sur trois ans. Après la distinction obtenue l'année dernière par le SF Property Selection Fund sur trois et cinq ans, cela nous confirme que notre approche d'investissement robuste, avec une performance ajustée au risque supérieure à la moyenne sur le long terme, a fait ses preuves.

Vous pouvez en savoir plus ici

Factsheet

SF Property Selection Fundau 30 novembre 2024

Classe R - NAV CHF 148.02

Description

Le fonds investit dans des fonds immobiliers cotés et non cotés et, selon la situation, dans des sociétés immobilières.

Le produit s'oriente sur la performance d'un indice de fonds pur et permet une diversification tactique dans des sociétés immobilières. L'adjonction de placements non cotés garantit l'accès à l'ensemble de l'univers des fonds et permet d'investir très tôt dans la chaîne de création de valeur des nouveaux fonds.

Données sur le fonds

Nom	SF Property Selection Fund
Asset Manager	Swiss Finance & Property AG
Société d`audit	PricewaterhouseCoopers AG
Banque de dépôt	UBS Switzerland AG
Reference currency	CHF
Benchmark	100% SXI Real Estate Funds Broad
Lancement de la classe	27.05.2013
Lancement du fonds	03.12.2012
ISIN / Valeur	CH0198539329 / 19853932
Distribution	Annuelle au mois mars
Liquidité	Quotidienne
Premier montant minimum	1 mio. CHF
Frais d'émission et de rachat	0.15% au bénéfice du fonds
Management Fee ¹	0.55% p.a.
Total Expense Ratio (TER) ²	0.61%
Avoir total	CHF 299.4 mio.

¹Les investissements dans les produits SFP ne sont pas inclus dans les frais de gestion.

²Au 31.12.2023, le TER (fonds de fonds) désigne la somme de tous les coûts et les

commissions chargés sur les actifs au niveau du fond de fonds.

Classe R - Performance: Base 100 (Net)

en %	YTD	1 m	3 m	1 an	3 ans	5 ans
Fonds	14.59	1.98	6.41	20.40	10.08	25.59
Benchmark	14.22	1.63	6.72	20.23	5.71	22.38

Classe R - Analyse statistique

36 mois roulant	Fonds	Benchmark
Performance p.a.	3.25%	1.87%
Volatilité	8.93%	9.43%
Sharpe Ratio p.a.	0.35	0.18
Tracking Error p.a.	1.16%	-
Information Ratio	-4.89	-
Taux d'intérêt sans risque	0.14%	-

Type de placement

Secteurs

Régions

Durabilité

Le fonds soutient la réalisation des objectifs climatiques 2030 et 2050 du Conseil fédéral. La politique de durabilité vise à évaluer de manière conséquente les indicateurs ESG pertinents, qui sont utilisés dans la sélection des placements. Un engagement ESG régulier avec des participants au marché pertinents soutient l'évolution vers des décisions de placement basées sur des informations comparables. L'objectif de placement et la politique de durabilité du SF Property Selection Fund sont définis dans le prospectus avec contrat de fonds intégré. Vous trouverez de plus amples explications sur la durabilité sous www.sfp.ch/fr/products/sf-property-selection-fund.

Indicateurs déterminants pour l'environnement

Mesure	Unité	Fonds
Intensité énergétique dans l'entreprise	kWh/m²/année	107.6
Part d'énergie renouvelable	% renouvelable de la consommation d'énergie	32.1
Intensité des GES dans l'entreprise	kgCO₂/m²/year	14.9

Les chiffres clés se basent sur les informations des fournisseurs tiers accessibles au public le jour de référence. Tous les fournisseurs tiers ne publient pas d'informations, c'est pourquoi le taux de couverture n'est pas forcément de 100%. Une harmonisation des méthodes de calcul a lieu. Cela conduit à des corrections rétroactives que nous reprenons à chaque fois.

GRESB Rating¹

GRESB Standing Investment	4 von 5
GRESB Score Standing Investment	85 von 100
GRESB Average (Global participants) ²	80 von 100
GRESB Peer Average (Swiss participants) ²	83 von 100

GRESB Portfolio Summary²

<p>Source : GRESB</p><p><sub>All intellectual property rights to this data belong exclusively to GRESB B.V. All rights reserved. GRESB B.V. has no liability to any person (including a natural person, corporate or unincorporated body) for any losses, damages, costs, expenses or other liabilities suffered as a result of any use of or reliance on any of the information which may be attributed to it.</sub></p> — Source : GRESB
_{All intellectual property rights to this data belong exclusively to GRESB B.V. All rights reserved. GRESB B.V. has no liability to any person (including a natural person, corporate or unincorporated body) for any losses, damages, costs, expenses or other liabilities suffered as a result of any use of or reliance on any of the information which may be attributed to it.}

GRESB ESG Breakdown¹

Le taux de couverture mesuré aux actifs sous gestion est d'environ 73%.

¹ Le GRESB ESG Breakdown et le GRESB Rating sont basés sur les rapports du GRESB pour l'année civile 2022 et sont calculés avec l'allocation de portefeuille actuelle.

² Le GRESB Portfolio Summary, le GRESB Average et le GRESB Peer Average sont basés sur l'allocation au 31 décembre 2022 et les rapports du GRESB pour l'année civile 2022.

Les informations contenues dans le factsheet en lien ci-dessous sont déterminantes.

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SF Property Selection Fund Classe A novembre 2024 (PDF)

SF Property Selection Fund Classe I novembre 2024 (PDF)

SF Property Selection Fund Classe R novembre 2024 (PDF)

Durabilité

À travers sa politique de développement durable, le SF Property Selection Fund a pour objectif d’évaluer systématiquement les chiffres clés ESG pertinents qui sont utilisés pour sélectionner les placements. Un engagement ESG régulier auprès de tous les acteurs du marché impliqués contribue dans la durée à la publication d’informations transparentes et comparables.

Le prospectus avec contrat de fonds intégré décrit l’objectif de placement et la politique de développement durable du SF Property Selection Fund.

La stratégie de développement durable du SF Property Selection Fund poursuit l’objectif que les données du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) atteignent la plus large couverture possible et que les chiffres clés relatifs à l’environnement soient enregistrés systématiquement pour tous les instruments de placement. L’accent porte principalement sur la réduction des émissions de gaz à effet de serre à long terme. Les droits de vote sont exercés, en accordant une attention particulière à la composition de conseils d’administration compétents.