Der SF Sustainable Property Fund optimiert Liegenschaften systematisch und schrittweise
Der SF Sustainable Property Fund investiert in Immobilienwerte und -projekte in der ganzen Schweiz. Der Hauptfokus des Immobilienfonds liegt auf Wohnnutzung. Der Fonds optimiert Liegenschaften systematisch und schrittweise hinsichtlich definierter Nachhaltigkeitskriterien (ESG) während der Haltedauer.
Nachfolgend zwei Beispiele:
Locarno TI, Via Giuseppe Cattori 5
Das Casa Cinque ist nicht nur ein Ort der Verbindung mit der Stadt und der umgebenden Natur: Es ist auch ein Symbol für das Engagement einer nachhaltigen Zukunft. Mit seinen architektonischen Lösungen und der Implementation umweltfreundlicher Technologien, wie beispielsweise der Installation von E-Ladestationen, einer Photovoltaik-Anlage, in Kombination mit einer Luft-Wärme-Wasserpumpe, bemüht sich das Casa Cinque, die Umweltbelastung zu reduzieren und eine harmonische Umgebung für die Mieterschaft zu schaffen. Der Verlauf der Bauarbeiten ist im Zeitplan und der Bezug der 43 Wohnungen und zwei Gewerberäumen ist auf den Dezember 2024 geplant. Die Vermarktung mit der Möglichkeit eine Musterwohnung zu besichtigen, startet Ende Juni 2024. Die Liegenschaft besitzt ein Kontingent für «non-residential» Vermietungen. Ehemalige Bestandsmieter werden im Vermietungsprozess bevorzugt behandelt.
Schlieren ZH, Rütistrasse 9/11
Die, aus dem Baujahr 1984 stammende Liegenschaft, bestehend aus zwei Gebäudeteilen und insgesamt 32 Wohnungen, wird einer Totalsanierung unterzogen. Dabei ist eine energetische Sanierung der Gebäudehülle vorgesehen. Im Rahmen der Innensanierung soll durch die Erstellung neuer Oberflächen, neuer Küchen und neuer Nasszellen ein Wohnraum geschaffen werden, welcher den modernen Wohnanforderungen gerecht wird. Die Bauarbeiten haben bereits im Mai 2024 begonnen, mit der vorgezogenen Sanierung des Flachdachs. Die Innensanierung der Rütistrasse 9 und 11 wird in zwei Etappen durchgeführt. Die Wohnungen der Rütistrasse 9 werden bereits im September 2024 bezugsbereit sein. Der Abschluss der 2. Etappe und die damit einhergehende Bezugsbereitschaft der Rütistrasse 11 ist per Januar 2025 vorgesehen. Dank der energetisch sanierten Aussenhülle, der Photovoltaik-Anlage und den bereits vorgesehenen Anschlüssen an die Fernwärme wird die Liegenschaft strategiekonform aufgewertet.
Nicolas Beutler
Portfolio Manager Real Estate Direct
SF Sustainable Property Fund
Member of Senior Management
