SFP AST Global Core Property Unhedged

SFP AST Global Core Property Unhedged bietet Schweizer Vorsorgeeinrichtungen Zugang zu einem globalen Portfolio von open-ended, nicht-kotierten Core-Immobilienfonds. Der Fokus liegt dabei auf starken Cashflows, strategischer Diversifikation durch aktives Portfoliomanagement und Nachhaltigkeit.

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Die Anlagegruppe fokussiert sich auf Immobilienfonds, welche direkt in hochwertige Gebäude in erstklassigen Lagen mit starken Vermietungsprofilen investieren. Der Core-Ansatz wird durch das konservative Fremdfinanzierungsprofil bekräftigt. Durch aktives Portfoliomanagement wird basierend auf Trends und Markttreibern über Sektoren und Regionen hinweg eine strategische Diversifizierung erzielt. Die Auswahl der Fonds beruht auf akribischer Top-Down- und Bottom-Up-Analyse.

Nachhaltigkeit

ESG ist ein integraler Bestandteil des Investitionsprozesses. 2023 wurde SFP AST Global Core Property* mit 88 GRESB-Punkten und einem Fünf-Sterne-Rating ausgezeichnet. Die Anlagegruppe hat den GRESB- und Peerdurchschnitt von jeweils 75 Punkten deutlich übertroffen. Als Teil unserer ESG-Engagement Strategie werden relevante ESG-Kriterien und -Ziele konsequent durch regelmässigen Austausch mit Fondsmanagern evaluiert. Wir bleiben unserem Ziel verpflichtet, unseren ESG-Ansatz fortlaufend zu verbessern. Unsere Bemühungen werden durch die transparente Datenberichterstattung der zugrundeliegenden Fonds für die jährliche GRESB-Bewertung unterstützt.

* für das Hedged CHF Portfolio

Factsheet

SFP AST Global Core Property (Unhedged)per 30. Juni 2024

Klasse A - 780.46 / Klasse B - CHF 805.66 / Klasse X - CHF 820.8

Beschreibung

SFP AST Global Core Property bietet Schweizer Vorsorgeeinrichtungen Zugang zu einem globalen Portfolio von open-ended, nicht-kotierten Core-Immobilienfonds. Der Fokus liegt dabei auf starken Cashflows, strategischer Diversifikation durch aktives Portfoliomanagement und Nachhaltigkeit.

Wichtigste Fakten

Rechtsform	Schweizer Anlagestiftung - Anlagegruppe fällt unter die Kategorie «Immobilien Ausland» (Art. 53, Abs. 1, Bst. C, BBV 2)
Investment Manager	Swiss Finance & Property AG
Depotbank	UBS Switzerland AG
Investitionsstrategie	Core
Fondsstruktur	Offen
Liquidität	Quartalsweise
Geografische Allokationen	Global (ausser Schweiz)
Sektorallokationen	Wohnen, Industrie/Logistik, Büro, Retail, Andere
Lancierung	September 2017
Währung	CHF
Währungsabsicherung	Der Investor hat die Wahl in eine abgesicherte oder nicht abgesicherte Anlagegruppe zu investieren
Fremdfinanzierungsquote	Keine Fremdfinanzierung auf Ebene der Anlagegruppe
TER 2023	2.00% (Klasse A); 1.78% (Klasse B); 1.35% (Klasse X)
Nächste Ausgabe/Rücknahme von Ansprüchen	Closing: 30. September 2024 (Valuta) Kapitalzusage bis 30. September 2024; Rücknahme bis: 10. September 2024
Zeichnung/Rücknahme danach	Closing: 31. Dezember 2024 (Valuta) Kapitalzusage bis 31. Dezember 2024; Rücknahme bis: 10. Dezember 2024
Kündigungsfrist	12 Monate
ISIN	CH0356412830 (Klasse A) CH0356412855 (Klasse B) CH0368289820 (Klasse X)

Portfoliokennzahlen

Gesamtvermögen GCP Anlagegruppen (CHF Mio.)	177.1
Anzahl der Fonds (gezeichnet)	16
Anzahl der Fonds (investiert)	15
Anzahl der zugrundeliegenden Liegenschaften	2481
Wert der zugrundeliegenden Liegenschaften (in Mrd. CHF)	109.0
Durchschnittlicher Vermietungsgrad (in %)	93.1
Durchschnittliche Mietrestlaufzeit (in Jahren)	5.1
Fremdfinanzierungsquote (in % des Gesamtanlagevermögens)	24.1

Performance* (Nettogesamtrendite)

	3 Mte	YTD	1J	3J (p.a.)	5J (p.a.)	Seit Beginn (p.a.)
Klasse A	-1.19%	2.04%	-8.36%	-5.04%	-2.43%	-2.11%
Klasse B	-1.13%	2.15%	-8.16%	-4.84%	-2.23%	-1.41%
Klasse X	-1.03%	2.36%	-7.77%	-4.44%	-1.82%	-1.00%

* Aufgrund der diesjährig eingeführten gebührenfreien Wiederanlageoption von Dividenden wurde die Performanceberechnung rückwirkend angepasst, um den tatsächlich erzielten historischen Return widerzuspiegeln. In der Vergangenheit wurden Dividenden zwingend bar ausgezahlt und konnten nur mit Abzügen bzw. Gebühren reinvestiert werden.