Messages pour le sujet Durabilité

L'investissement ESG continue d'évoluer avec des cadres réglementaires plus clairs, une meilleure transparence des données et des stratégies d'investissement durable structurées, telles que les exclusions, l'intégration ESG et l'alignement sur le climat. En 2025, les principales priorités sont l'adoption généralisée des indicateurs REIDA, l'amélioration de la qualité des données et la normalisation des méthodes de réduction des émissions de carbone et de mesure de l'énergie, afin de renforcer l'engagement à long terme en faveur de la durabilité dans les pratiques d'investissement.

Il y a quelques semaines, alors que les flammes cessaient leur danse sur les poutres de la bourse historique de Copenhague, le bâtiment emblématique vieux de 400 ans, symbole de l'histoire financière de la ville, a contribué à mettre en lumière un marché immobilier très intéressant.

Les critères ESG prennent une importance croissante sur le marché immobilier, notamment dans le domaine des immeubles de rendement. La demande de solutions immobilières durables à la fois attrayantes sur le plan écologique et économique est grandissante. Les projets immobiliers favorisant l’efficacité énergétique, tout en préservant les ressources et en proposant des lieux de vie sains, sont de plus en plus prisés.

Dans le canton de Genève, la question de savoir si le standard CECB établi en Suisse doit être utilisé à l'avenir à la place de l'indice de dépense de chaleur (IDC) actuellement en vigueur pour réduire les émissions de CO2 dans les bâtiments fait actuellement l'objet d'un débat. Philippe Bach, Asset Manager Real Estate Direct, explique quelles solutions sont possibles dans le cadre de l'IDC et du CECB en prenant l'exemple d'un bien immobilier du portefeuille.

Depuis la lecture du rapport Brundtland, au plus tard, chacun sait que nous devons agir dans le présent pour assurer un avenir durable. Or, même si en 1987 ce rapport décrivait le « Sustainable Development » comme un tout, certains parallèles peuvent être établis avec le développement dans le secteur immobilier.

Les ventes de véhicules électriques ont augmenté au niveau mondial. 25% déjà des voi-tures vendues en Suisse en 2022 peuvent être rechargées via une prise de courant. Chaque sixième voiture nouvellement vendue est alimentée exclusivement par batterie. La ques-tion se pose donc de savoir comment le courant parvient au véhicule.

Le 29 juin 2022, Swiss Finance & Property Group (groupe SFP) avait un invité spécial : Frank Geisler, président de Labdoo, a reçu une soixantaine de MS Surfaces et d’ordinateurs portables d’une valeur de plusieurs dizaines de milliers de francs suisses à titre de don pour son organisation.

Les deux années précédentes ont été pour le moins mouvementées pour les marchés immobiliers. La plupart des économies ont maintenant rouvert et appliquent activement des stratégies consistant à « vivre avec la COVID ».

Chez Swiss Finance & Property Funds AG, l’équipe en charge d’Immobilier Suisse Indirect s’occupe depuis longtemps déjà de savoir comment collecter et évaluer les critères ESG puis les intégrer dans le processus de placement.