Swiss Finance & Property Group AG participe à un Asset Manager immobilier danois
Swiss Finance & Property SA (SFP) a clôturé avec succès la première transaction au Danemark, en collaboration avec ses partenaires locaux. Un portefeuille de six immeubles jouissant d’un emplacement central à Copenhague, d’une valeur marchande de EUR 80 millions, ont ainsi pu être achetés via la société anonyme VIGA RE ApS (VIGA RE) créée récemment. À moyen terme, ce portefeuille doit être élargi par des immeubles similaires situés en zone urbaine.
- Swiss Finance & Property Group AG participe à VIGA RE Management ApS, un Asset Manager immobilier situé à Copenhague
- VIGA RE ApS a acheté un portefeuille immobilier de EUR 80 millions à Copenhague
- Swiss Finance & Property SA Co-Arranger et de Placement Agent dans cette transaction
Participation et détails de la transaction
En tant que Co-Arranger et Placement Agent, SFP a permis la société d’investissement danoise VIGA RE d’acquérir six immeubles situés sur des sites centraux et attrayants à Copenhague. Swiss Finance & Property Group AG (SFPG) a des participations dans la société de gestion VIGA RE Management ApS (VIGA RE Management). Avec Niels Heering, le président du conseil d’administration de VIGA RE Management, et Kristian Vinther, CEO de VIGA RE Management, SFP peut compter sur deux experts immobiliers très expérimentés et disposant d’un bon réseau local en tant que partenaires. « Nous sommes très heureux d’avoir soutenu avec succès la première transaction de VIGA RE au Danemark. Avec notre participation à VIGA RE Management, nous avons créé un premier pilier en Scandinavie », affirme Hans-Peter Bauer, président du conseil d’administration de SFPG.
Le portefeuille a une valeur globale de EUR 80 millions et est réparti entre 88% d’immeubles d’habitation et 12% d’immeubles à usage commercial. Plus de 30 investisseurs ont investi dans VIGA RE. Le rendement initial hors endettement correspond à peu près à 3.6% et le dividende annuel atteint environ 4.0% selon les estimations.
Situation du marché
Le marché immobilier au Danemark, et plus particulièrement à Copenhague, jouit d’une excellente réputation : il est transparent, stable et est considéré comme un refuge sûr sur le plan international. « Actuellement, la demande pour les biens immobiliers danois est excédentaire, notamment dans les régions urbaines. Les investisseurs indigènes et étrangers du domaine institutionnel sont extrêmement intéressés par les placements immobiliers bien cotés car, avec les obligations, ils ne réalisent que des rendements très faibles et, pour les actions, ils doivent s’accommoder d’un risque élevé. Avec cette transaction, nous créons un placement sûr et durable pour les investisseurs privés et institutionnels », affirme Kristian Vinther, CEO de VIGA RE Management.
Perspectives
L’objectif est d’élargir continuellement le portefeuille acheté à EUR 1 milliard au cours de ces cinq prochaines années et, à plus long terme, d’effectuer une entrée en bourse ou de vendre à un investisseur institutionnel.
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Head Corporate Finance & Capital Markets