SFP AST Global Core Property Hedged CHF

SFP AST Global Core Property Hedged CHF bietet Schweizer Vorsorgeeinrichtungen Zugang zu einem globalen Portfolio von open-ended, nicht-kotierten Core-Immobilienfonds. Der Fokus liegt dabei auf starken Cashflows, strategischer Diversifikation durch aktives Portfoliomanagement und Nachhaltigkeit.

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Die Anlagegruppe fokussiert sich auf Immobilienfonds, welche direkt in hochwertige Gebäude in erstklassigen Lagen mit starken Vermietungsprofilen investieren. Der Core-Ansatz wird durch das konservative Fremdfinanzierungsprofil bekräftigt. Durch aktives Portfoliomanagement wird basierend auf Trends und Markttreibern über Sektoren und Regionen hinweg eine strategische Diversifizierung erzielt. Die Auswahl der Fonds beruht auf akribischer Top-Down- und Bottom-Up-Analyse. Durch die integrierte Währungsabsicherung bietet diese Anlagegruppe zudem Schutz vor Währungsfluktuationen.

Nachhaltigkeit

ESG ist ein integraler Bestandteil des Investitionsprozesses. 2024 wurde SFP AST Global Core Property Hedged CHF mit 85 GRESB-Punkten und einem Vier-Sterne-Rating ausgezeichnet. Die Anlagegruppe hat den GRESB- und Peerdurchschnitt von jeweils 76 Punkten deutlich übertroffen. Als Teil unserer ESG-Engagement Strategie werden relevante ESG-Kriterien und -Ziele konsequent durch regelmässigen Austausch mit Fondsmanagern evaluiert. Wir bleiben unserem Ziel verpflichtet, unseren ESG-Ansatz fortlaufend zu verbessern. Unsere Bemühungen werden durch die transparente Datenberichterstattung der zugrundeliegenden Fonds für die jährliche GRESB-Bewertung unterstützt.

Factsheet

SFP AST Global Core Property Hedged CHFper 30. September 2025

Klasse A - 825.17 / Klasse B - CHF 833.77 / Klasse C - CHF 837.91 / Klasse X - CHF 845.02

Beschreibung

SFP AST Global Core Property Hedged CHF bietet Schweizer Vorsorgeeinrichtungen Zugang zu einem globalen Portfolio von open-ended, nicht-kotierten Core-Immobilienfonds. Der Fokus liegt dabei auf starken Cashflows, strategischer Diversifikation durch aktives Portfoliomanagement und Nachhaltigkeit.

Wichtigste Fakten

Rechtsform	Schweizer Anlagestiftung - Anlagegruppe fällt unter die Kategorie «Immobilien Ausland» (Art. 53, Abs. 1, Bst. C, BBV 2)
Investment Manager	Swiss Finance & Property AG
Depotbank	UBS Switzerland AG
Investitionsstrategie	Core
Fondsstruktur	Offen
Liquidität	Quartalsweise
Geografische Allokationen	Global (ausser Schweiz)
Sektorallokationen	Wohnen, Industrie/Logistik, Büro, Retail, Andere
Lancierung	September 2017
Währung	CHF
Währungsabsicherung	Ja
Fremdfinanzierungsquote	Keine Fremdfinanzierung auf Ebene der Anlagegruppe
TER 2024	1.90% (Klasse A); 1.68% (Klasse B); 1.63% (Klasse C); 1.40% (Klasse X)
Nächste Ausgabe/Rücknahme von Ansprüchen	Closing: 31. Dezember 2025 Kapitalzusage bis 31. Dezember 2025; Rücknahme bis: 10. Dezember 2025
Ausgabe/Rücknahme danach	Closing: 31. März 2026 Kapitalzusage bis 31. März 2026; Rücknahme bis: 10. März 2026
Kündigungsfrist	12 Monate
ISIN	CH0370142694 (Klasse A) CH0370142728 (Klasse B) CH0370142736 (Klasse C) CH0370143023 (Klasse X)

Portfoliokennzahlen

	Einheit
Gesamtvermögen Anlagegruppen	CHF Mio.	150.9
Gezeichnete Fonds	Anzahl	21
Investierte Fonds	Anzahl	21
Zugrundeliegende Liegenschaften	Anzahl	4296
Wert zugrundeliegende Liegenschaften	CHF Mrd.	157.5
Durchschnittlicher Vermietungsgrad	%	93.6
Durchschnittliche Mietrestlaufzeit	Jahre	6.9
Fremdfinanzierungsquote	%	26.5

Performance (Nettogesamtrendite)

	3 Mte	YTD	1J	3J (p.a.)	5J (p.a.)	Seit Beginn (p.a.)
Klasse A	-0.10%	-1.31%	-1.45%	-7.45%	-1.20%	-0.72%
Klasse B	-0.11%	-1.22%	-1.31%	-7.27%	-1.01%	-0.52%
Klasse C	-0.03%	-1.11%	-1.19%	-7.21%	-0.95%	-0.46%
Klasse X	0.03%	-0.89%	-0.86%	-6.88%	-0.60%	-0.89%