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Der SF Urban Properties AG (SFUP) hat im Jahr 2025 ihre Portfoliorotation wie angekündigt weitgehend abgeschlossen. Dabei wurden gezielt Objekte ausserhalb der der Städte von Zürich und Basel verkauft.

Der SF Retail Properties Fund blickt auf eine erfolgreiche Entwicklung: Mit dem erfolgreichen Vermietungsstart im Zentrum Dorfstrasse Schöftland zeigt sich, wie nachhaltig geplante Bauprojekte auf grosse Resonanz stossen. Zudem wurden an mehreren Standorten langfristige Mietverträge abgeschlossen, die die Position des Fonds im Schweizer Markt weiter festigen. Mit einer Kapitalerhöhung im vierten Quartal 2025, die geprüft wird, schafft der Fonds zudem die Basis für weiteres Wachstum und eine zukunftsorientierte Portfolioerweiterung.

Nachhaltigkeit zeigt sich in vielen Facetten: von durchdachter Verdichtung im urbanen Raum bis hin zu digitaler Innovation in der Bewirtschaftung.
Die AST Swiss Real Estate Anlagestiftung setzt beides erfolgreich um. Im Zürcher Kreis 4 entsteht moderner, energieeffizienter Wohnraum, während ein Pilotprojekt mit ECCO2 Solutions AG beweist, wie künstliche Intelligenz hilft, Energie zu sparen und Emissionen zu senken. Zudem führt die SFP Anlagestiftung für die Anlagegruppe SFP AST Swiss Real Estate im vierten Quartal 2025 eine Kapitalaufnahme mit einem Zielvolumen von rund CHF 200 Millionen durch.

In Arnegg ist mit dem neuen Dorfplatz Leben eingekehrt – die Wohnungen sind fast vollständig vermietet, und das Konzept überzeugt Mieterinnen und Mieter.
Auch im Quartier Ronchetto schreitet die Erneuerung zügig voran: Erste Wohnungen sind bezugsbereit, die Nachfrage ist gross.

Mit einer neuen Blühwiese und einem Insektenhaus in Möhlin stärkt der SF Commercial Properties Fund die Biodiversität direkt vor Ort und setzt ein sichtbares Zeichen gelebter Nachhaltigkeit.
Gleichzeitig verzeichnet der Commercial mehrere erfolgreiche Mietvertragsverlängerungen und Neuzugänge in Buchs, die die Standortqualität langfristig sichern.

Evergreen-Fonds, offene Privatmarktvehikel ohne festes Enddatum, haben ein rasantes Wachstum erlebt, insbesondere in illiquiden Anlageklassen wie Private Equity und Infrastruktur. Ihre Attraktivität liegt in ihrer strukturellen Flexibilität, dem kontinuierlichen Zugang zu Kapital und der periodischen Liquidität, wodurch sie Investoren anziehen, die ein langfristiges Engagement in illiquiden, ertragsgenerierenden Vermögenswerten suchen.

Die Anlageklasse globaler Immobilien steht am Beginn eines vielversprechenden neuen Zyklus, ausgelöst durch eine Kombination aus Bewertungsanpassungen, eingeschränkten Baupipelines, gesunder Nachfrage und zunehmend unterstützenden geldpolitischen Rahmenbedingungen.

Der von den USA initiierte Handelskonflikt sowie unvorhersehbare Zollankündigungen erzeugen erhebliche Unsicherheit. Diese wird durch Gegenmassnahmen der betroffenen Länder zusätzlich verschärft.

Der Ausblick für Schweizer Immobilienanlagen bleibt vielversprechend. Die kürzliche Zinssenkung der SNB wirkt unterstützend und stärkt die positiven Erwartungen.

Infrastruktur-Secondaries haben sich als resilienter und strategischer Investmentansatz etabliert. Sie bieten Investoren unmittelbaren Zugang zu bereits risikoreduzierten, Cashflow generierenden Vermögenswerten und ermöglichen gleichzeitig eine erhöhte Portfolioflexibilität, attraktive Einstiegspreise sowie ein vorteilhaftes Risiko-Rendite-Profil in einem zunehmend dynamischen Marktumfeld.

Im Vergleich zu den globalen oder amerikanischen Aktienmärkten (MSCI World Index -1.4%, S&P 500 -5.1% per Ende April) konnten die Schweizer Immobilientitel ihren „Safe Haven“ Status bestätigen.

Die Weltwirtschaft ist durch geopolitische Risiken und die Inflation verunsichert, was die Zentralbanken dazu veranlasst, ihre Politik zu lockern, während die Anleger auf der Suche nach Stabilität nach Sachwerten suchen. Die Schweizer Wirtschaft bleibt stabil, aber externe Risiken könnten das Wachstum beeinträchtigen.